Об утверждении Порядка согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского поселения «Могочинское»

Об утверждении Порядка согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории городского поселения «Могочинское»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Законом  Забайкальского края  от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края», региональной программой капитального ремонта  общего имущества  в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, утвержденной Постановлением Правительства Забайкальского  края   30.12.2013 года № 590,  муниципальной программой  капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  городского  поселения «Могочинское», утвержденной Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» от 26.03.2014 года № 66, в целях реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского  поселения «Могочинское», администрация городского поселения «Могочинское»

постановляет:

1. Утвердить Порядок согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения «Могочинское» согласно приложению.
2. Направить настоящее Постановление в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края» в течение пяти дней со дня его подписания.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
4. Настоящее постановление официально опубликовать путём размещения на официальном сайте администрации городского  поселения «Могочинское» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте админмогоча. ру.

Глава городского поселения «Могочинское»                                    Н.А.Веко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации  городского поселения «Могочинское»  от 15 декабря 2021г. № 819

ПОРЯДОК

проведения согласования актов приёмки выполненных услуг и (или) работ администрацией  городского  поселения «Могочинское» при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  городского поселения «Могочинское».

                                        1.Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – приемка работ) на территории городского поселения «Могочинское» после проведенного капитального ремонта; определяет порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения «Могочинского», собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Приемка работ организуется лицом, осуществляющим по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор выполнения работ) функции заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту (далее – заказчик):

- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, – региональным оператором;

- в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах – владельцем специального счета.

2.2.  Результаты приемки работ оформляются:

- актом приемки работ, выполненных в процессе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории городского поселения  «Могочинское» (далее – Акт приемки);

- актом приемки по договору на оказание услуг строительного контроля (технического надзора) за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – Акт приемки оказанных услуг, при необходимости).

2.3. Приемка работ осуществляется путем подписания и согласования актов следующими лицами:

- заказчиком (подписание);

- исполнителем (подписание);

- представителем органа государственного жилищного надзора            Забайкальского  края (согласование) в соответствии с градостроительным кодексом РФ;

- представителем органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится капитально отремонтированный многоквартирный дом (согласование);

- лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ) (согласование);

- лицом, осуществляющим строительный контроль (подписание в рамках договора при необходимости);

- лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (согласование).

2.4. При приемке работ по капитальному ремонту оборудования, эксплуатация которого осуществляется с привлечением специализированных организаций, приемка работ осуществляется с привлечением представителей данных организаций.

2.5. Заказчик уведомляет лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и (или) оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, орган местного самоуправления по месту нахождения объекта, орган государственного жилищного надзора, лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме (п. 2 ст. 190 ЖК РФ), не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки.

2.6. Заказчик по требованию лица, участвующего в приемке работ по капитальному ремонту, обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной и технической документацией на капитальный ремонт до начала приемки работ.

2.7. Лица, участвующие в приемке работ по капитальному ремонту, осуществляют оценку состава, полноты и качества исполнительной и технической документации и соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту требованиям соответствующих норм и правил, готовности объекта к эксплуатации.

2.8. При наличии претензий со стороны лиц, участвующих в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а именно: органов местного самоуправления по месту нахождения объекта, органов государственного жилищного надзора, уполномоченного действовать от имени собственников помещений, указанные лица готовят мотивированный отказ от подписания актов и направляют Исполнителю и Заказчику. Исполнитель устраняет замечания в согласованные сроки и повторно предъявляет работы к сдаче.

2.9. Приемка работ оформляется Актом приемки, который подписывается исполнителем и согласовывается с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), органом государственного жилищного надзора в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, органом местного самоуправления. Указанные лица, а также иные лица, участвующие в приемки работ по капитальному ремонту согласно п.п. 2.3, 2.4 Порядка вправе изложить свое особое мнение с указанием замечаний или рекомендаций по результатам приемки работ, которое приобщается к Акту приемки.

3. Порядок согласования актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ

3.1. Согласование актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ,  проводится по каждому виду услуг и (или) работ путём оформления и подписания актов, поименованных в п. 2.2 Порядка.

3.2. В целях своевременной приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме глава городского поселения «Могочинское» распоряжением назначает уполномоченных представителей для проверки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3.3. Согласование актов, указанных в п. 2.2 Порядка, осуществляет глава городского  поселения «Могочинское», либо иное уполномоченное лицо.

3.4. Отказ в согласовании Актов должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

- фактически выполненные объемы работ не соответствуют объемам, указанным в актах;

- наличие замечаний к качеству выполненных работ;